Если вы владеете каким-либо имуществом и хотели бы знать его стоимость, нужно обратиться за профессиональной оценкой. Человек может владеть движим и недвижимым имуществом, произведениями искусства, ценными бумагами и так далее. В зависимости от вида имущества, привлекается оценщик соответствующего профиля. Наиболее востребованная услуга такого направления – оценка недвижимости в Одессе, за подробностями нужно перейти по ссылке.
С какой целью проводится оценка недвижимости?
Недвижимость распределяется на жилую, коммерческую, промышленную, земельные участки, хозяйственные постройки, объекты исторического значения. У каждого типа свои характерные особенности. На стоимость может повлиять: площадь, состояние, назначение, оснащение и другие специфические данные. Оценка объектов недвижимости может потребоваться:
- при выставлении объекта на продажу;
- при разделении прав собственности;
- при внесении имущества в качестве долевого участия в формировании уставного фонда предприятия;
- при передаче права наследования;
- во время проведения процедуры банкротства;
- для возмещения ущерба;
- при оформлении страховки;
- при дарении (для налогообложения);
- с целью последующей сдачи в аренду;
- для актуализации технического паспорта БТИ.
Конечно, владельцы недвижимости стараются как можно выгоднее реализовать свое право на имущество. Поэтому нередко цена при продаже квартир берется с «потолка», из-за чего процесс затягивается на неопределенный срок. Профессиональный оценщик руководствуется не столько желаниями владельца, сколько актуальными рыночными условиями. Например, однотипные квартиры в центре и на окраине города по цене будут отличаться, даже если состояние у них одинаковое.
Точно также рассматривается коммерческая недвижимость, у которой, кстати, гораздо больше всяких «но».
Как проходит оценка недвижимости?
Оценка объектов недвижимости требует комплексного подхода. Что позволяет вывести наиболее точные данные оценки имущества. Действуя в интересах клиента, но не забывая о качестве экспертизы, оценщик подбирает наиболее подходящий метод исследования. Проводится качественный информационно-аналитический обзор в соответствии с актуальными рыночными тенденциями. Затем производятся расчеты, и выдается результат. На этапе согласования отчета о проведенной экспертизе возможны некоторые корректировки.
Работа эксперта заканчивается подготовкой пакета отчетной документации.
