|
Как информирует поисковик недвижимости ЛУН.ua, многие потенциальные покупатели вторички заняли выжидающую позицию. И, по мнению экспертов, это правильное решение, так как под конец года цены на такие квартиры упадут минимум на 20%.
«Сегодня наблюдается реальная тенденция к снижению цен за один квадратный метр в долларовом эквиваленте и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости Украины. И пока что трудно предсказать, на какой отметке остановится это снижение», — проинформировала эксперт в сфере недвижимости Анна Гребнева.
Согласно существующей аксиоме, разница между стоимостью 1 кв. м. на первичке и вторичке должна составлять приблизительно 10-15%. Но сегодня эта разница в Киеве равна 40-50%. Средняя реальная цена продажи жилплощади на первичном рынке составляет примерно $600 за 1 кв. м. А на вторичном рынкецена достигает 850-900 долларов. В реальности этих цифр можно убедиться, просто открыв поисковик недвижимости ЛУН.ua. «На самом же деле, вторичка должна стоить около $700 за 1 кв. м. Но таких цен на данном рынке нынче нет», — отметила Анна Гребнева, что позволяет прогнозировать дальнейшее снижение стоимости на вторичном рынке до «правильного» уровня. И произойдет это к концу текущего года. Волна снижения накроет все регионы Украины.
Если брать за пример некоторые объекты на первичном рынке Киева, ситуация на котором является показательной для всей страны, то те застройщики, которые неоправданно подняли цены в национальной валюте на фоне девальвации гривны, просто обречены на провальные продажи.
Поисковик недвижимости ЛУН.ua: мировые тенденции
Пока цены на украинскую недвижимость в долларовом эквиваленте падают, стоимость жилья в Европе увеличилась за последний год на 1,1%. В странах ЕС цена выросла на 2,6%. По данным мирового исследования, лидером роста цен на жилплощадь является Ирландия, где прибавление составило 16,3% за год. В Эстонии данный показатель тоже впечатляет — 16,55%. Шведская недвижимость подорожала на 8,78%, а турецкая — на 8%.
В Еврозоне больше всего подешевели квартиры в Словении. Здесь цены упали до уровня 2006 года — на 4,4%. Наблюдается снижение цен на квадратные метры и в Италии (-2,9%), Латвии (-3,2%), на Кипре (-3,3%).
Падение цен продолжается в Португалии (-0,52%), Румынии (-1,78%), Финляндии (-1,88%), Испании (-1,96%), Греции (-4,34%).
В Российской Федерации за 2014 год цена на жилье упала на 6,15%. Хотя в 2013 г. недвижимость здесь подорожала на 5,8%.
Из 22 европейских стран в семи падали цены на рынках недвижимости. Рекорд же в снижении стоимости жилплощади принадлежит Украине, где в долларах цена упала практически в 2 раза — на 48,85%.
|
