Юрисконсульт з земельних та містобудівних питань
Шукаємо юрисконсульта з практичним досвідом у сфері земельного та містобудівного права для комплексного юридичного супроводу питань, пов’язаних із набуттям та оформленням прав на земельні ділянки, плануванням територій, проєктуванням, забудовою, будівництвом та введенням об'єктів в експлуатацію з подальшою державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно.
Основні обов’язки
- юридичний супровід оформлення права власності та користування земельними ділянками;
- супровід договорів оренди, суборенди, сервітуту, суперфіцію та інших правочинів щодо земельних ділянок і нерухомого майна;
- проведення юридичного аналізу земельних ділянок, об'єктів нерухомості, правовстановлюючих документів, відомостей Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- юридичний супровід формування, поділу, об'єднання земельних ділянок, встановлення та зміни їх меж, зміни цільового призначення;
- супровід розроблення, погодження та затвердження документації із землеустрою;
- аналіз містобудівної документації, зокрема комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад, генеральних планів, детальних планів територій та планів зонування;
- юридичний супровід отримання містобудівних умов та обмежень, вихідних даних для проєктування, технічних умов та інших документів, необхідних для реалізації будівельних проєктів;
- перевірка можливості забудови земельних ділянок з урахуванням їх цільового призначення, функціонального призначення території, містобудівних обмежень, охоронних зон, санітарних, екологічних та інших обмежень у використанні земель;
- юридичний супровід процедур проєктування, нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту об'єктів;
- юридичний супровід отримання документів, що надають право на виконання підготовчих та будівельних робіт;
- супровід процедур прийняття закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію;
- супровід державної реєстрації новозбудованих, реконструйованих та інших об'єктів нерухомого майна;
- юридичний аналіз дозвільної та проєктної документації у сфері будівництва;
- супровід питань приєднання об'єктів до інженерних мереж та отримання відповідних технічних умов;
- юридичний супровід питань, пов’язаних із об'єктами культурної спадщини, охоронними зонами, природоохоронними та іншими спеціальними режимами використання територій;
- взаємодія з органами державної влади, органами місцевого самоврядування, органами державного архітектурно-будівельного контролю, державними реєстраторами, нотаріусами, проєктними та землевпорядними організаціями;
- підготовка заяв, звернень, клопотань, договорів, правових висновків, заперечень та інших юридичних документів;
- проведення юридичного due diligence земельних ділянок, об'єктів нерухомості та інвестиційних проєктів перед придбанням, забудовою або реконструкцією;
- виявлення юридичних ризиків, які можуть перешкоджати будівництву, реконструкції, експлуатації або державній реєстрації об'єктів;
- правовий аналіз договорів генерального підряду, підряду, проєктування, технічного та авторського нагляду, а також інших договорів у сфері будівництва;
- супровід перевірок органів державного нагляду та контролю у земельній і містобудівній сферах;
- претензійно-позовна робота та супровід земельних, містобудівних і будівельних спорів;
- моніторинг змін земельного, містобудівного, будівельного та суміжного законодавства, аналіз їх впливу на діяльність товариства.
Вимоги до кандидата
- вища юридична освіта;
- практичний досвід роботи із земельними та містобудівними питаннями;
- ґрунтовне знання земельного, цивільного, господарського та містобудівного законодавства;
- розуміння процедур державної реєстрації речових прав, ведення Державного земельного кадастру та функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва;
- розуміння порядку отримання містобудівних умов та обмежень, дозвільних документів на виконання будівельних робіт та документів щодо прийняття об'єктів в експлуатацію;
- досвід роботи з договорами щодо земельних ділянок, нерухомого майна та будівництва;
- вміння аналізувати містобудівну, землевпорядну, дозвільну та правовстановлюючу документацію;
- навички проведення юридичного due diligence земельних ділянок та об'єктів нерухомості;
- здатність визначати юридичні ризики реалізації будівельних та інвестиційних проєктів;
- грамотна письмова та усна українська мова;
- уважність до деталей, системність та здатність самостійно вести поставлені завдання.
Буде перевагою
- досвід юридичного супроводу промислових, виробничих, логістичних, складських або інших масштабних об'єктів;
- досвід супроводу проєктів від етапу вибору земельної ділянки до введення об'єкта в експлуатацію та державної реєстрації права власності;
- досвід оформлення земель державної та комунальної власності;
- досвід зміни цільового призначення земельних ділянок та внесення змін до Державного земельного кадастру та містобудівної документації;
- досвід взаємодії з органами місцевого самоврядування, ДІАМ та іншими органами у сфері земельних відносин і будівництва;
- досвід супроводу судових спорів у земельній, містобудівній та будівельній сферах;
- досвід юридичного супроводу інвестиційних проєктів у сфері нерухомості та будівництва.
Ми пропонуємо
- участь у комплексних земельних, містобудівних та будівельних проєктах;
- можливість супроводжувати проєкти на всіх стадіях — від вибору та оформлення земельної ділянки до завершення будівництва і реєстрації об'єкта нерухомості;
- професійний розвиток у сфері земельного та містобудівного права, а також в сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно;
- конкурентний рівень оплати праці;
- офіційне працевлаштування;
- комфортні умови роботи та професійне середовище;
- бронювання для військовозобов'язаних.