Жилье для людей — это категория, на которую всегда будет неизменно высокий спрос, особенно в густонаселенных агломерациях. А растущее несоответствие между высоким спросом на жилье и недостаточным предложением домов еще больше подстегивает повышение их стоимости. Эта тенденция усиливается еще и высокой себестоимостью строительства новых домов, включающей такие составляюще, как приобретение земли, стройматериалы и рабочая сила.
Новаторские подходы в строительстве могут значительно снизить если не все, то многие из ключевых факторов стоимости. Особенно это касается такой категории, как готовые модульные дома. Новые материалы и инновационные строительные процессы могут помочь упростить и сократить производственный процесс, повысить общую ценность и эффективность и даже сократить выбросы парниковых газов в этой индустрии.
Давайте рассмотрим, какие же подходы к строительству могут во всем этом помочь.
Применение в качестве материала массивной древесины
Массивная древесина — это строительный материал, изготавливаемый на заводах из кусков древесины, которые при соединении клеем, гвоздями или другими материалами приобретают высокую прочность.
Есть два распространенных типа массивной древесины:
- клееный ламинированный брус;
- перекрестно-ламинированная древесина (CLT).
Клееный брус формируется из деревянных досок, спрессованных вместе в параллельном направлении и соединенных клеем. CLT создается из деревянных досок, спрессованных вместе в перпендикулярном направлении.
Массивная древесина, кстати, часто упоминается в связи с высотными зданиями. Это многоэтажные здания (некоторые до 25 этажей), которые построены с преобладанием деревянных стройматериалов, включая массивную древесину. Для достижения максимально возможной высоты в них также могут использоваться сталь и бетон. Стоит отметить, что массивная древесина уже более 20 лет используется в Европе.
Преимущества массивной древесины:
- Имеет небольшой вес, но при этом обеспечивает равную или даже большую несущую способность, чем сталь или цемент. Это позволяет сократить количество строительных материалов, необходимых для поддержки конструкции, и ускорить строительство.
- Хорошо подходит для сборного производства крупных сегментов зданий, которые могут быть точно изготовлены на заводах, доставлены на строительные площадки и быстро возведены с использованием меньшего количества рабочей силы.
- Некоторые изделия, особенно клееный брус, имеют привлекательную эстетику. В зависимости от дизайна, это может избавить от необходимости более дорогой или трудоемкой отделки, такой как гипсокартон или краска.
SIP-панели
Структурные теплоизолированные панели (или SIP-панели) состоят из двух сторон древесно-стружечной плиты (разновидность высокоэффективной ДСП), расположенной по обе стороны изолированного пенопласта. Хотя исследования по оценке ветроустойчивости, несущей способности, стоимости жизненного цикла и энергоэффективности SIP все еще продолжаются, они показывают большие перспективы.
Эти панели могут быть изготовлены с высокой точностью и собираться вместе, как пазл, на строительной площадке, образуя энергоэффективное здание. SIP-панели могут упростить процесс производства и, следовательно, снизить затраты, по сравнению с традиционным строительством. Сейчас, когда цены на пиломатериалы повсеместно растут, SIP-панели могут оказаться наиболее экономически вигодным решением.
Например, при использовании SIP-конструкций значительно сокращается объем детальных каркасных работ, требующих привлечения квалифицированных плотников — профессии, испытывающей острую нехватку рабочей силы, — а также необходимость в отдельном этапе установки теплоизоляции.
Модульные дома
Модульный дом — это дом, основные блоки которого производятся на заводе, а затем доставляются на строительную площадку, где застройщик производит окончательную сборку. Эти дома строятся в соответствии с теми же государственными и местными строительными нормами и правилами, что и традиционные дома, но могут быть возведены гораздо быстрее — всего за несколько недель, как это качественно делает Modulex — компания, занимающаяся модульным строительством. При этом такие дома, как правило, устанавливаются на постоянном прочном фундаменте.
Под термином «модульный» могут также пониматься как целые комплекты односемейных домов, так и секции многоэтажных многоквартирных зданий, которые собираются на месте, как пазл.
Сборные конструкции такого дома могут включать в себя различные типы строительных материалов, такие как SIP и массивная древесина, а также металл. Крупные сегменты здания могут быть собраны на месте, что ускоряет сроки строительства и снижает трудозатраты. Кроме того, сборные конструкции позволяют осуществлять так называемое прецизионное производство — точное изготовление составных частей продукта, что приводит к созданию герметичной оболочки здания, которая может снизить эксплуатационные расходы, такие как отопление и охлаждение.
